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Gurro
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO

Casa singola

A Gurro, uno paesi piu’ popolati e vivaci della Valle Cannobina, con pizzeria/ristorante, bar , negozio di alimentari e collegamenti da e per Cannobio (20 minuti) si vende spaziosa casa di recente costruzione, dotata di ogni comfort, in posizione panoramica e dominante, con giardino.
La casa si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 150 mq: a piano secondo (ma allo stesso livello della via pedonale di accesso), c’e’ l’ingresso, la cucina che si affaccia sul salone/ pranzo dotato di termocamino e ampia balconata, ed un bagno di servizio. Attraverso le scale interne si raggiunge il piano primo dove ci sono due camere da letto (di cui una con balcone) ed il bagno completo di doccia/vasca idromassaggio con getti laterali e a colonna.
Al piano terra troviamo il locale tecnico/lavanderia, un ripostiglio sottoscala ed un ampio locale (ora al rustico) che puo’ diventare una taverna, locale hobby, cucina estiva o volendo una terza camera da letto. Questo locale ha accesso diretto al giardino.
Predisposizione per citofono o video citofono.
I materiali da noi scelti,sono di prima qualita’: porte in legno ed in vetro, quelle d’accesso sono in ferro battuto, serramenti con spessi doppi vetri, ceramiche monocottura per i pavimenti ed i rivestimenti dei bagni, termo camino che riscalda l’acqua dell’impianto di riscaldamento (a gas e a pavimento) che puo’ essere regolato a zone ed e’ eventualmente gia’ predisposto per aggiungere i pannelli solari, ampi balconi in serizio, vetrate ampie e luminose, muro di confine in sasso.
I lavori per ultimare la proprieta’ sono: facciate esterne ( e’ stato previsto un cappotto di 5 cm), ringhiere interne ed esterne, piantumazione ed eventuale recinzione del giardino, completamento della lattoneria del tetto.
Non esiste attualmente un progetto per l’ultimazione dei lavori.
La casa e’ inoltre completamente fuori terra: un’intercapedine sui due lati (fuori strada)ed un vespaio nelle fondamenta, evita problemi d’umidita’.
Anno di costruzione: 2010.
Ideale sia per residenti che per turisti.
Prezzo davvero interessante considerate le dimensioni, i materiali e le rifiniture di pregio. Ideale anche per frontalieri!!!
Il mobilio ancora presente ( mobili dei due bagni, camera matrimoniale), puo’ eventualmente essere ritirato dai nuovi proprietari.
Parcheggi non privati sottostanti all’abitazione ed altra possibilita’ nella piazza principale di Gurro

Caratteristiche

Codice
V000457
Prezzo
149.000,00 EUR
Mq
150
Classe
G
Locali
5
Camere
2
Bagni
1
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Lati Liberi
4
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
A Pavimento
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Pvc
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

MAPPA

papa giovanni , Gurro (VB)
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