San Bernardino Verbano
🏡 Immobile da ristrutturare con grande potenziale a San Bernardino Verbano (VB)

🏡 Immobile da ristrutturare con grande potenziale a San Bernardino Verbano (VB)

Immerso nello splendido contesto collinare e naturale del Verbano-Cusio-Ossola, proponiamo in vendita un fabbricato da ristrutturare, con ampia metratura e possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca un progetto su misura.

📍 Caratteristiche catastali e dati essenziali

Comune: San Bernardino Verbano (VB)

Foglio: 33

Categoria catastale: A/4 (abitazione di tipo popolare)
retevisure.it
+2
Immobiliare.it
+2

Classe: 3

Consistenza: 8,5 vani

Superficie totale: 171 m² (di cui 152 m² escluse aree scoperte)

Redditi catastali: rendita € 307,29

Terreno (particella seminativo): 31 m², con redditi dominicale € 0,11 e agrario € 0,14

🌟 I punti di forza

Ampia volumetria: gli 8,5 vani offrono la possibilità di creare più unità abitative, una villa unica o soluzione bifamiliare.

Libertà progettuale: trattandosi di immobile da ristrutturare, l’acquirente ha la piena libertà nell’organizzazione degli spazi, scelta di finiture, impianti e layout.

Ubicazione suggestiva: collocato in un contesto naturale, con potenziale vista panoramica e buona esposizione al sole.

Terreno annesso: anche il piccolo appezzamento seminativo aggiunge valore all’offerta, utile per giardino, orto o spazio verde privato.

🏗️ Ristrutturazione: consigli e potenzialità

Restauro conservativo: recupero dell’aspetto storico con materiali locali (pietra, legno) mantenendo il carattere originario.

Suddivisione in unità: possibilità di suddividere in appartamenti indipendenti da destinare a locazioni o uso turistico.

Efficienza energetica: interventi moderni su coibentazioni, impianti termici e serramenti possono trasformare l’immobile in una residenza efficiente e sostenibile.

Possibilità di contributi: verifica della presenza di incentivi regionali o statali per il recupero del patrimonio edilizio e per l'efficientamento energetico.

📣 Invito alla trattativa

Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per realizzare una casa su misura in un ambiente alpino tranquillo ma non isolato. Perfetta per amanti della natura, investitori o per chi cerca un immobile da trasformare in un rifugio personale.

🔍 Contattaci per conoscere il prezzo richiesto, le planimetrie, le condizioni strutturali o per fissare una visita sul posto con sopralluogo tecnico.

La Fenice Immobiliare